第二章 GB50300-2013验收资料填写解析一、检验批工程质量验收准则1、划分范围①单位工程、分部工程、分项工程和检验批。2、划分原则①具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。②对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。③分部工程应按下列原则划分。a.可按专业性质、工程部位确定。Ⅰ当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。Ⅱ 分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。Ⅲ检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。Ⅳ建筑工程的分部、分项工程划分宜按本标准附录B采用。Ⅴ施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。Ⅵ室外工程可根据专业类别和工程规模按本标准附录C的规定划分子单位工程、分部工程、分项工程。二、检验批工程质量验收内容1、检验顺序①检验批-分项工程-分部工程-单位工程-单项工程-建设项目。2、检验批编号①新国标：分部代码、子分部代码、分项代码、检验批代码、检验批顺序号01010101（固定）XXX（不固定的）。②老国标：分部代码、子分部代码、分项代码、检验批顺序号010101（固定）XXX（不固定的）。③注意：同一检验批表格适用于不同分部、子分部、翻新工程时，表格分别编号填表时，按实际类别填写顺序号加以区分，编号按分部、子分部分项、检验批序号的顺序排列。三、检验批容量1、检验批容量①容量检验批的核心工程量，按工程实际填写，计量项目和单位按专业验收规范或验收方式确定2、检验批质量验收记录3、检验批验收原则①有限值。a.填充墙体（主体结构-二次结构）≤250m³，《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011。b.屋面各分项检验批≤1000m³，《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012。c.特种门安装≤100樘，《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018。②无限值a.模板安装，《混泥土结构工程施工质量验收规范》GB0050204-2015。b.钢筋材料，《混泥土结构工程施工质量验收规范》GB0050204-2015。c.现浇结构外观及尺寸偏差，《泥土结构工程施工质量验收规范》GB0050204-2015。4、施工依据①国标、行标、地标、企业标准/施工工艺、工艺规程、工法、施工方案等。②国标：《地下防水工程技术规范》GB008-2008③行标：《建筑地基处理规范》JDJ79-2012《建筑基坑支护技术规程》JDJ120-2012④地标：《建筑基坑支护技术规程》DB33/T1096-2014⑤施工方案：土方开挖专项施工方案、地下防水施工方案、装饰装修施工方案等。5、验收依据①施工质量验收依据

　　表2-3 XXX验收依据6、最小抽验数量/实际抽样数①最小抽验数量;来源质量验收规范（条文说明）②实际抽样数：现场实际的抽样量a.对于材料、设备及工程试验类规范条例（质量证明书、质量检测报告、质量证明书＋质量检测报告、隐蔽类＋试验类＋施工记录类），非抽样项目，直接/。b.对于抽样项目但样本为总体时（现浇结构外观及尺寸偏差检验批），写入全/实际数量，全部/20。c.对于工程量且按工程量抽样时，最小抽样数量/实际抽样数量，10/10。d.实际抽样数（对于抽样项目按工程量抽样时，最小/注：实际抽样数量≥最小抽样数量。e.原始记录作为检验批的验收记录附表使用，在单位工程竣工前存档备案，竣工验收后可不存档。验收项目。验收部位可由施工单位与监理工程师沟通后提前确定并按手印，验收记录应该在现场手写。f.确定检验批容量，确定最小抽样数量，验收原始记录，形成检验批资料表，数据来源于图纸、单位来源于规范。7、检查记录①抽样检查的项目，文字描述，多为材料、设备及工程试验类规范。②计数抽样检查，抽查5处，合格4处或者抽査5处，全部合格。③本次不涉及“/”。④共5处，检査5处，合格4处或者检査5处，合格5处，全部合格。 一处明显不合格的个体，已整改，复查合格或一处明显不合格， 未整改，复查不合格。8、检查结果①采用文字描述方式的验收项目，合格✔，不合格X。②抽样主控项目、无论定性还是定量、合格打V、不合格打X。③一般项目、100%、每个项目都要80%以上(混凝土保护层90％以上），其余20%，不能大于1.5倍，钢结构1.2倍。④不涉及此验收项目，此栏写“/”。9、检查结论结果①检验批的质量验收包括实物检查和资料检查，并应符合下列规定。a.主控项目的质量经抽样检验均应合格。b.一般项目的质量经抽样检验合格,一般项目当采用计数抽样检验时，除本规范各章有专门规定外，其合格点率均应达到80％及以上，且不得有严重缺陷。c.应具有完整的施工操作及质量检验记录。e.验收：建筑工程质量在施工单位自行检査合格的基础上，由工程质量验收责任方组织，工程建设相关单位参加，对检验批、分项、分部、单位工程及其隐蔽工行抽样检验，对技术文件进行审核，并根据设计文件和相关标准以书面形式对工程质量是否达到合格作出确认。本条强调了“自检合格”＂自检”是验收的基础，任何验收必须先自检合格才能验收。f.施工单位检查结果（施工单位质量检查员填写）eg：主控项目全部合格，一般项目符合验收规范要求。如果检验批中含有混凝土、砂浆试件强度验收等内容，应待试验报告出来后 再作判定。专业质量检查员和专业工长应签字确认并按实际填写日期。10、原始记录①原始记录含义a.原始记录指在施工或现场质量验收检查中形成的第一手记录资料。b.原始记录应为真实有效的检查记录，其形式可为现场验收检查时形成的手写记录、图片、音频、视频等。c.原始记录包含验收项目、验收部位、验收情况记录等内容。d.参加验收的监理工程师、专业质量检查员、专业工长、记录员应在本表填写完成后现场签名。e.原始记录作为检验批验收记录的附表使用，在单位工程竣工验收前存档备查，竣工验收后可不存档。验收项目、验收部位可由施工单位与监理工程师沟通后提前确定并打印，验收情况记录应在现场手写。四、分部工程验收记录1、编号依据①按GB50300-2013附录B编写。2、编号规则①第一、二位为分部工程代码；第三、四位为子分部工程代码；第五、六位为分项工程代码。②分部（子分部）工程名称：按GB50300划定的分部（子分部）名称填写/最新验收标准划分。③验收具体内容a.分项工程工程数量：本分项工程包含的分项数量。b.检验批数量：本分项工程包含的实际发生的检验批数量。检验批名称、检验批容量、部位／区段将本分项工程包含的检验批依次排序，并填写其名称、检验批容量及部位／区段，注意要填写齐全。c.分部（子分部）工程名称：按GB50300划定的分部（子分部）名称填写/最新验收标准划分。d.分项工程工程数量：本分项工程包含的分项数量。e.检验批数量：本分项工程包含的实际发生的检验批数量。f.施工单位检查结果:依据检验批验收记录填写，填写“所查 项目全部合格／合格”;监理单位验收结论:依据检验批验收记录填写，同意项 填 写“验收合格”。(工程名称、分项工程数、施工单位、分包单位、单位子单位）分项工程质量验收记录验收流程：分项工程完成，施工单位自检合格后，填报《分项工程质量验收记录》。分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收并签认。g.单位（子单位）工程名称：填写全称，如为群体工程，则按体工程名称﹣单位工程名称形式填写。子分部工程数量：本分部工程包含的实际发生所有子分部工程的数量。分项工程数量：本分部工程包含的实际发生的所有分项工程的总数量。h.分部工程质量验收记录：子分部工程名称、分项工程名称、检验批数量。填写本分部工程汇总的所有子分部、分项工程依 次排序，并填写其名称、检验批数量，注意要填写齐全；施工单位检查结果依据分项工程验收记录填写，填写“合格”; 监理单位验收结论依据分项工程验收记录填写，同意项填写“验收合格”。（单位子单位、 工程名标、施工单位、分包单位、子分部工程）。质量控制资料:按《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》来核查， 但是各专业只需要检查该表内对应于本专业的那部分相关内容，不需要全部检查表内所列内容，也未要求在分部工程验收时填写该表。i.质量控制资料核查时：应对资料逐项核对检查，应核查下列几项： (1）查资料是否齐全，有无遗漏； (2) 查资料的内容有无不合格项；(3）资料横向是否相互协调一致，有无矛盾；(4）资料的分类整理是否符合要求，案卷目录、份数页数及装订等有无缺漏；(5）各项资料签字是否齐全。j.安全和功能检验结果：安全和功能检验，是指按规定或约定需要在竣工时进行抽样检测的项目。这些项目凡能在分部（子分部）工程验收时进行检测的，应在分部（子分部）工程验收时进行检测。具体检测项目可按《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》中相关内容在开工之前加以确定。设计有要求或合同有约定的，按 要求或约定执行。观感质量验收：此栏填写应符合工程的实际情况。只作定性评判，不再作量化打分。观感质量等级分为“好”、＂一般”、“差”共3档。“好”、＂一般”均 为合格；“差”为不合格，需要修理或返工。k.综合验收结论：由总监理工程师与各方协商，确认符合规定，取得一致意见后，按表中各栏分项填写。可填 “XXX分部工程验收合格”。当出现意见不一致时，应由总监理工程师与各方协商，对存在的问题，提出处理意见或解决办法，待问题解决后再填表。

　　第三章 地基与基础分部工程资料一、地基与基础分部工程准则1、验收原则①地基基础工程施工质量应符合验收规定的要求。②要求质量验收的程序应符合验收规定的要求。③工程质量的验收应在施工单位自行检查评定合格的基础上进行。④质量验收应进行分部、分项工程验收。⑤质量验收应按主控项目和一般项目验收。2、划分原则①建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程检验批。②单位工程应按下列原则划分：a.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。b.对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。3、分部工程验收划分原则①可按专业性质、工程部位确定。②当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。③分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。④检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。⑤检査数量应按检验批抽样、当本标准有具体规定时、应按相应条款无定时应按检验批抽检。检验批的划分和检验批抽检数量可按照现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2003h的规定执行。⑥《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB5020-2018。二、地基与基础分部工程常用工序1、施工（测量）工序①定位测量→土方开挖→承台垫层→砖模→土方回填→底板垫层→承台底板防水层→ 保护层→承台底板→地下室负二层外墙（地下室负二层内墙、柱）→地下室负一层梁板梯→地下室负一层外墙（地下室负一层内墙、柱）→地下室梁顶板梯→地下室外墙防水及保护层→地下室防水效果检测→地下室结构检测→地下室外墙土方回填→地下室所有检测报告取回→地下室混凝土评定→地下室资料整理组卷→申请验收→资料审核通过→组织验收→ 地基与基础分部验收（地下室后浇带浇筑）→质监站出来中间验收登记表。2、基础分类①无筋扩展基础，钢筋混凝土扩展基础，筏形与箱形基础，钢结构基础，钢管混凝土结构基础，型钢混凝 土结构基础，钢筋混凝土预制桩基础，泥浆护壁成孔灌注桩基础， 干作业成孔桩基础，长螺旋钻孔压灌 桩基础，沉管灌注桩基础，钢桩基础，锚杆静压桩基础，岩石锚杆基础，沉井与沉箱基础。3、测量①工程定位测量记录：施工控制测量成果报验表，平面控制网的布设遵循先整体后局部，先控制后碎布。大中型项目，先建立场区平面控制网，再建立建筑物施工平面控制网。小型施工项目，直接布设建筑物施工平面控制网。②建筑物位置线：施工测量单位（指专业测量单位）应根据测绘部门提供的放线成果、红线桩及场地 控制网（或建筑物控制网），测定建筑物 位置、主控轴线及尺寸，做出平面控制网并绘制成图。③建筑物定位楼宇定位：根据设计条件，依据平面控制点、建筑红线桩点或与既有建筑物的关系，将拟建建筑物外廓的主轴线桩或建筑物角点测设到地面上的测量工作。④标准水准点：标准水准点由规划部门提供，用来作为引入拟建筑物标高的水准点，一般为2- 3点，在使用前必须校核，测定建筑物±0.000绝对高程。⑤工程定位测量：依据规划部门提供的建筑物红线和标高，及时做好定位测量放线、水准点引测，附测无误并经建设单位、监理单位进行复测。4、施工（定位测量）记录规范①工程定位测量施工资料编号符合下列规定。a.施工资料编号可由分部、子分部、分类、顺序号组成（XX XX XX XXX)。b.属于单位工程整体内容管理资料，编号中的分部、子分部工程代号可用“00”代替。5、土方开挖①流程a.测量放线一切线分层开挖一修坡一整平b.挖土自上而下水平分段进行，边挖边支护，至设计标高后，统一进行修坡清底。相邻基坑时，要按照先深后浅或同时进行开挖的原则施工。②机械开挖a.因挖土深度在8m左右，所以采取分层开挖(分两次开挖)，从6#房东侧向5#房方向挖土一次挖至负3m左右，第二次挖至基底。由翻斗汽车配合运土。b.机械开挖时，应先沿四周开挖，后挖中间大面，边挖边修整边坡，以便留给支护施工充足过程中要配合少量人工清土，将机械挖不到的地方运到机械作业半径内，由机械运走。机械开接近槽底时，用水准仪控制标高，预留20-30cm土层人工开挖,以防止超挖。③开挖到距槽底50cm以内后，测量人员测出距槽底50cm的水平标志线，然后在槽帮上或基坑④钉上小木桩，清理底部土层时用它们来控制标高。根据轴线及基础轮廓检验基槽尺寸，修整和基底，修整时注意将松散的碎土一并带走，减少二次翻运。6、地基验槽记录①勘察、设计、监理、施工、建设等各方相关技术人员共同参加验槽。②地基验槽需要准备的资料：如果是天然地基，验槽前需要准备钎探记录：如果是桩基或处理过的地基，则需要准备好相应检测报告及地基处理资料。③验槽记录及附图中因该注明轴线、基底高层、槽底土层、边坡坡度、槽底施工质量。④地基验槽需准备资料。a.如果是天然地基地基，验槽以前需要准备钎探记录。b.地质复杂的或重要的工程，或地基变形有特殊要求以及地基开挖后对地基土有疑义时，应根据设计要求或验槽磋商的意见进行钎探试验，并做好测试记录，钎探记录应填写清楚、真实，并应有钎探记录施工员、项目技术负责人签字，钎探记录应附有打钎平面图以及 钎探结果的分析。c.钎探完毕，应认真分析钎探记录，查明槽底以下土质的变化，分析孔深范围内 基土坚硬程度是否均匀，如有异常需处理，应在打钎平面布点图上标明部位、区段、 标高及处理方法。d.钎探孔的布置应按照设计要求进行，设计无要求时可按下列规定布置。槽宽小于800毫米时、宜在槽中心布置探点一排、间距1米-2米、宜为1.5米。槽宽800毫米-2000毫米时、宜在距两边200毫米-500毫米处、各布置探点一排、间距1米-2米、宜为1.5米；2000毫米，200毫米-500毫米，200毫米，500毫米1米-2米，1.5米，3米。e.钎探孔的布置应按照设计要求进行，设计无要求时可按下列规定布置：矩形基础宜按梅花形布置、纵向和横向探点间距均为1米-2米、宜为1.5米、较基础至少50应在四角及中心各布置1个探点。钎探的钎距和深度应符合设计要求、设计无要求时应按规范的要求进行、矩形基础应等于或大于1.5米、不宜小于1.8米、并不小于短边长度、也不宜大于3米。如土质情况复杂可适当减少钎距和加深钎探深度、钎距纵横两个方向的间距不应大于1.5米。⑤地基验槽记录注意点。a.基槽（坑）开挖过程中，严禁地基土受到扰动；验槽时，应对已开挖的基槽按顺序全面检査槽底土层的情况，检査地基持力层是否与勘察设计资料相符，表层土坚硬程度，有无局部软硬不均；对地基的匀质性应作出评价，并由参验各方磋商确定是否继续下挖或进行技术处理。b.基槽（坑）的几何尺寸和槽（坑）底标高或挖土深度（最小埋置深度）应符 合设计要求，如有局部加深、加宽者，应附图说明其原因及部位。c.基槽施工中遇有坟穴、地窖、废井、旧基础、管道、泉眼、橡皮土等局部异常现象时，应将其所处部位、深度、特征及处理方法进行描述，并有附图说明。d.对地质复杂的或重要的工程，对地基变形有特殊要求以及地基开挖后对地基 土有疑议的工程，应根据设计要求或验槽磋商的意见进行有关试验。e.土方开挖隐蔽、土方开挖检验批。一般厂房，小型地下室等可以按一个检验批大型地下室，土方开挖资料怎么编制:按方案编制流程，结合施工实际流程（后浇带划分制作）。f.与监理协商，监理日记要对应（部位、方量等）。g.承台（底板）垫层,模板安装检验批质量,验收记录,混凝土拌合物检验批质量验收记录,混凝土施工检验批质量验收记录,现浇结构外观质量、位置和尺寸偏差检验批质量验收记录。7、土方回填①回填土方实度检测a.基坑和室内回填，每层按100㎡到500㎡取样一组，且每层不少于1组。b.柱基回填，每层抽样柱基总数的10%，且不少于5组。c.基槽或管沟回填，每层长度20m-50m取样一组，每层不少于1组。d.室外回填，每层按400㎡-900 ㎡取样1组，且每层不少于1组，取样部位应在每层压实后的下半部。三、地基基础工程验收资料1、验收内容①岩土工程勘察报告。②设计文件、图纸会审记录和技术交底资料。③工程测量、定位放线记录。④施工组织设计及专项施工方案。⑤施工记录及施工单位自查评定报告。⑥监测资料。⑦隐蔽工程验收资料。⑧检测与检验报告。⑨竣工图。

　　钢结构焊接、紧固件连接、钢零部件加工、钢构件组装及预拼装、单层钢结构安装、多层及高层钢结构安装、钢管结构安装、预应力钢索和膜结构、压型金属板、防腐涂 料涂装、防火涂料涂装

　　型钢焊接、紧固件连接、型钢与钢筋连接、型钢构件组装及预拼装、型钢安装、模板混凝土

　　原材料及成品进场验收、铝合金焊接、紧固件连接、铝合金零部件加工、铝合金构件组装、铝合金构件预拼装、铝合金框架结构安装、铝合金空间网格结构安装、铝合金面板、铝合金幕墙结构安装、防腐处理

　　表4-2 工程施工质量验收规范二、施工工艺1、施工顺序①首层墙柱→二层梁板梯→二层墙柱→三层梁板梯→ 三层墙柱→四层梁板梯→四层墙柱→五层梁板梯→ 五层墙柱→六层梁板梯→六层墙柱……→屋面梁板梯（二次结构中间参插）→主体结构所有检测报告取回→主体结构混凝土评定→ 主体结构资料整理组卷→申请验收→资料审核通过→组织验收→主体结构分部验收→ 质监站出来中间验收登记表。2、钢筋材料①钢筋进场时，应检查产品合格证和出厂检验 报告，并按相关标准的规定进行抽样检验。②由于工程量、运输条件和各种钢筋的用量等的差异， 很难对钢筋进场的批量大小作出统一规定。实际验收 时，若有关标准中对进场检验作了具体规定，应遵照执行；若有关标准中只有对产品出厂检验的规定，则在进场检验时，批量应按下列情况确定：a.对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一次进场的数量大于该产品的出厂检验批量时，应划分若干个出厂检验批量，按出厂检验的抽样方案执行。b.对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一 次进场的数量小于或等子该产品的出厂检验批量时， 应作为一个检验批量。c.对不同时间进场的同批钢筋，当确有可靠依据时， 可按一次进场的钢筋处理。d.质量证明文件包括产品合格证、出厂检验报告，有 时产品合格证、出厂检验报告可以合并；当用户有特 别要求时，还应列出某些专门检验数据。③检验批抽样样本应该随机抽取、并应该满足分部均匀、具有代表性。④质量文件合格齐全有效。试验合格、试样编号为XX⑤钢筋、成型钢筋进场检验，当满足下列条件之一时， 其检验批容量可扩大一倍：a.获得认证的钢筋、成型钢筋。b.同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，连续三批 均一次检验合格。c.同一厂家、同一类型、同一钢筋来源的成型钢筋， 连续三批均一次检验合格。d.工程中热轧带肋钢筋进场时一般按不大于60t划分为一个检验批。满足本条第1款或第2款的规定时、可按不大于120t划分为一个检验批、划分后抽样数量不变。e.满足本条款各款中的两个条件，检验批容量只扩大一次。f.如扩大检验批后的检验出现一次不合格，应按扩大前的检验批容量重新验收，并不得再次扩大检验批容量。g.工作班同一类型钢筋、同一加工设备生产产品，抽查不少于3件。3、验收规范①混凝土结构子分部工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。a.设计变更文件。b.原材料质量证明文件和抽样检验报告。c.预拌混凝土的质量证明文件。d.混凝土、灌浆料的性能检验报告。e.钢筋接头的试验报告。f.预制构件的质量证明文件和安装验收记录。g.预应力筋用锚具、连接器的质量证明文件和抽样检验。h.预应力筋安装、张拉的检验记录。i.钢筋套筒灌浆连接及预应力孔道灌浆记录。j.隐蔽工程验收记录。k.混凝土工程施工记录。l.混凝土试件的试验报告 。m.分项工程验收记录。n.结构实体检验记录。o.工程的重大质量问题的处理方案和验收记录。p.其他必要的重要文件和记录。三、资料编写原则1、资料编写技巧“六步曲”①收集。a.类机械合格证及特种工种操作证、参与建设相关人员的岗位证书。b.各施工现场管理制度。c.测绘报告。d.工程概况表。e.单位资质、人员证书。f.质量责任制。g.质量、安全监督手续。h.检测委托合同。②查找。a.每个施工步骤进行时就要查找图纸、图集、规范、施工工艺等，弄清楚这部施工程序要做什么，都怎么做，然后从我们软件中找到相应 的资料用表。③填写。a.知道了每一步的工作内容和所要用的表格，然后对照质量验收规范内容对表格进行填写，签字完善后报监理单位签认。④补充。a.资料整理是一个长期和繁琐的工作，在工作当中很可能出现丟落的工作内容、没 有报的资料。这就要求我们每隔一段时间对我们在资料进行一些梳理，看看是不是有漏报的资料、有没有漏检的材料。⑤整理。a.施工过程中将资料按照类别、时间顺序进行整理、分类，建议编制临时目录，便于査阅。⑥组卷。a.资料组卷是指在工程完工、所有资料全部收集、整理完成后将资料按 照规范的归档顺序进行分类编目整理。施工过程中我们的资料是按横向进行 报验，而最后的组卷顺序是竖向排序，即每种表格按照时间先后顺序进行进 行排列编目整理。所以组巻整理也是一项很繁重的工作。

　　第五章 建筑装饰装修分部工程资料一、建筑装饰装修资料基本要求1、设计①建筑装饰装修工程应该通过设计，出具相关完整的施工图设计文件②建筑装饰装修设计应符合城市规划、防火、环保、节能 、减排等有关规定。建筑装饰装修耐久性应满足使用要求。③既有建筑装饰装修工程和城中结构发生变化时，必须在施工前委托原结构设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，或由检测鉴定单位对建筑结构的安全性进行鉴定。2、材料①建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准PP电子平台的规定。②对有可能严重污染室内环境的装饰装修材料，进行材料的复验。③建筑装饰装修工程所用的材料、构配件应按进场批次进行检验。属于同一工程项目且同期施工的多个单位工程，对同一厂家生产的同批材料、构配件、器具及半成品，可统一划分检验批对品种、规格、外观和尺寸等进行验收，包装应完好，并应有产品合格证书、中文说明书及性能检验报告，进口产品应按规定进行商品检验。④材料进场验收及报审、质量证明文件（CCC认证书、计量设备鉴定证书、产品合格证明、型式检验报告、性能检测报告、生产许可证、商检证明）。⑤进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本标准各章的规定，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有更高要求时应按合同执行。抽样样本应随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，获得认证的产品或来源稳定且连续三批均一次检验合格的产品，进场验收时检验批的容量可扩大一倍，且仅可扩大一次。扩大检验批后的检验中，出现不合格情况时，应按扩大前的检验批容量重新验收，且该产品不得再次扩大检验批容量。3、施工①施工单位应编制施工组织和设计施工并经过审查批准。施工单位应按照有关的施工工艺标准或经过审定的施工技术方案 ，对施工全过程实行质量控制。②建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工，对既有建筑装饰装修施工前，应对基层进行处理。③建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件)，并应经有关各方确认。（样板间、样板件、材料样板，应有建设方、监理方、施工方、供货方等有关各方确认。）④管道、设备安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成；当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程 不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道和电气工程 的建筑装饰装修工程施工应符合有关安全管理的规定。⑤隐蔽工程验收应有记录，记录应包含隐蔽部位照片。施工质量的检验批验收应该有现场检查原始记录。二、抹灰工程-地面工程共12大子分部工程1、外墙抹灰工程①改变了外墙大量渗漏才严重影响正常使用无处管的局面，填补了空白，为有效解决外墙渗漏水难题创造了条件。②涂膜防水是在自身有一定防水能力的结构层表面涂刷一定厚度的防水涂料，经常温胶联固化后，形成一层具有一定坚韧性的防水涂膜的防水方法。2、外墙防水工程①外墙防水工程的施工图、设计说明及其他设计文件，②材料的产品合格证书pp电子、性能检验报告、、进场验收记录和复检报告。③施工方案及安全技术措施文件。④雨后或现场淋雨检验记录。⑤隐蔽工程验收记录。⑥施工记录。⑦施工单位的资质证书及操作人员的上岗证书。⑧相同材料、工艺和施工条件的外墙防水工程每1000㎡应划分为一个检验批，不足1000㎡时也应划分为一个检验批。⑨每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处检查不得小于10㎡，节点构造应全数进行检查。（防水层在变形缝、门窗洞口、穿外墙管道、预埋件等收头等部位的节点。）3、吊顶工程吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：①吊顶内管道、设备的安装及水管试压、风管严密性检验。②木龙骨防火、防腐处理。③埋件。④吊杆安装。⑤龙骨安装。⑥填充材料的设置。⑦反支撑及钢结构转换层。⑧同一品种的吊顶工程每50件应划分为一个检验批，不足50件也应划分为一个检验批，大面积房间和走廊可按吊顶面积30㎡计为1件。每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3件，不足3件时应全数检查。4、轻质隔墙材料工程①板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙等分项工程的质量验收。板材隔墙包括复合轻质墙板、石膏空心板、增强水泥板和混凝土轻质板等隔墙；骨架隔墙包括以轻钢龙骨、木龙骨等为骨架，以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙面板的隔墙；玻璃隔墙包括玻璃板、玻璃砖隔墙。②板材隔墙是指轻质的条板用粘结剂拼合在一起形成的隔墙。即指不需要设置隔墙龙骨，由隔墙板材自承重，将预制或现制的隔墙板材直接固定于建筑主体结构上的隔墙工程。③骨架隔墙也称龙骨隔墙，主要用木料或钢材构成骨架，再在两侧做面层。简单说是指在隔墙龙骨两侧安装面板以形成的轻质隔墙·骨架分别由上槛、下槛、竖筋、横筋(又称横档)、斜撑等组成。竖筋的间距取决于所用材料的规格，再用同样的断面的材料在竖筋间沿高度方向，按板材规格而设定横筋，两端撑紧、钉牢，以增加稳定性。面层材料通常用的有纤维板、纸面石膏板、胶合板、钙塑板、塑铝板、纤维水泥板等轻质薄板。面板和骨架的固定方法，可根据不同材料，采用钉子、膨胀螺栓、铆钉、自攻螺丝或金属夹子等。④活动隔断又叫活动隔墙、隔断、活动展板、活动屏风、移动隔断、移动屏风、移动隔音墙、移动墙、推拉门。⑤轻质隔墙工程验收时应检查下列文件和记录。a.轻质隔墙工程的施工图、设计说明及其他设计文。b.材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告、轻钢（铝合金）龙骨产品质量证明书.轻钢(铝合金)龙骨性能检测报告…。c.隐蔽工程验收记录。d.施工记录。e.轻质隔墙工程应对人造木板的甲醒释放量进行复验。⑥轻质隔墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收。a.骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。b.木龙骨防火和防腐处理。c.预埋件或拉结筋。d.龙骨安装。e.填充材料的设置。⑦同一品种的吊顶工程每50件应划分为一个检验批，不足50件也应划分为一个检验批，大面积房间和走廊可按吊顶面积30㎡计为1件。每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3件，不足3件时应全数检查。活动隔墙和玻璃隔墙每个检验批应至少抽查20%，并不得少于6件，不足6件时，应全数检查。5、饰面板工程①本节适用于内墙饰面板安装工程和高度不大于24m、抗震设防烈度不大于8度的外墙饰面板安装工程的石板安装、陶瓷板安装、木板安装、金属板安装、塑料板安装等分项工程的质量验收。②饰面板工程验收时应检查下列文件和记录。a.饰面板工程的施工图、设计说明及其他设计文件。b.材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告。c.后置埋件的现场拉拔检验报告。d.满粘法施工的外墙石板和外墙陶瓷板粘结强度检验报告。e.隐蔽工程验收记录。f.施工记录。③饰面板工程应对下列材料及其性能指标进行复验。a.室内用花岗石板的放射性、室内用人造木板的甲醛释放量。b.水泥基粘结料的粘结强度。c.外墙陶瓷板的吸水率。d.严寒和寒冷地区外墙陶瓷板的抗冻性。④饰面板工程应对下列隐蔽工程项目进行验收。a.预埋件（或后置埋件）。b.龙骨安装。c.连接节点。d.防水、保温、防火节点。e.外墙金属板防雷连接节点。⑤各分项工程的检验批应按下列规定划分。a.相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板工程每50件应划分为一个检验批，不足50件也应划分为一个检验批，大面积房间和走廊可按饰面板面积每30㎡计为间。b.相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板工程每1000㎡应划分为一个检验批，不足1000㎡也应划分为一个检验批。⑥检查数量应符合下列规定。a.室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3件，不足3件时应全数检查。b.室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小10㎡。6、饰面砖工程(外墙饰面砖粘贴工程和内墙饰面砖粘贴工程)①饰面砖工程验收时应检查下列文件和记录。a.饰面砖工程的施工图、设计说明及其他设计文件。b.材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告。c.外墙饰面砖施工前粘贴样板和外墙饰面砖粘贴工程饰面砖粘结强度检验报告。d.隐蔽工程验收记录（基层＆基体）。②饰面砖工程应对下列材料及其性能指标进行复验。a.室内用花岗石和瓷质饰面砖的放射性。b.水泥基粘结材料与所用外墙饰面砖的拉伸粘结强度。c.外墙陶瓷饰面砖的吸水率。d.严寒及寒冷地区外墙陶瓷饰面砖的抗冻性。7、幕墙工程①一般分为人造幕墙、金属、石材、人造板材（瓷板、陶板、微晶玻璃板、石材峰窝板、木纤维板、纤维水泥板）。②幕墙工程验收时应检查下列文件和记录。a.建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。b.竣工图纸内容包括。Ⅰ工程所有幕墙的节点目录、材料目录，平面、立面、剖面图，主要节点图(包括防火、防雷节点、封口节点等)、构件图等。Ⅱ幕墙设计应符合相关规范要求，幕墙节能工程的设计要求等。Ⅲ图纸应正确完整、清晰统一，审批手续齐全并盖有竣工图章。Ⅳ开启扇与横梁的剖面图，开启扇与左右立柱横剖面图，开启扇与上下立柱横剖面图pp电子，预埋物件图，型材截面图。Ⅴ立柱横梁连接节点，插芯安装节点，立柱与主体结构上下。c.幕墙工程的施工图、结构计算书、热工性能计算书、设计变更文件、设计说明及其他设计文件。d.幕墙工程所用材料、构件、组件、紧固件及其他附件的产品合格证书、性能检验报、进场验收记录和复验报告。（主要材料质量严重不符合标准、规范和设计要求提供的主要材料质量证明资料与工程所用材料不符合，使用不合格胶或过期胶、进场验收记录和复验报告）。e.硅酮结构密封胶的注胶应在洁净的专用注胶室进行，且养护环境、温度、湿度条件应符合结构胶产品的使用规定。f.封闭式幕墙的气密性能、水密性能、抗风压性能及层间变形性能检验报告,性试验报告结果与设计要相符。g.后置埋件和槽式埋件的现场拉力检验报告。h.幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：石材、瓷板、陶板、微晶玻璃板、木纤维板、纤维水泥板和石材蜂窝板的抗弯强度；严寒、寒冷地区石材、瓷板、陶板、纤维水泥板和石材蜂窝板的抗冻性；室内用花岗石的放射性。i.铝塑复合板的剥离强度。③隐蔽工程验收记录a.预埋件或后置埋件、锚栓及连接件。b.构件的连接节点。c.幕墙四周（幕墙内表面与主体结构之间的封堵、伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点、隐框玻璃板块的固定）。d.幕墙防雷连接节点。e.幕墙防火、隔烟节点。f.单元式幕墙的封口节点。g.中空玻璃的密封性能（防火、保温材料的燃烧性能。铝材、钢材主受力杆件的抗拉强度）。h.主要材料的复试报告。Ⅰ主要受力型材(铝型材、钢材等)、面板 (铝板、铝塑板等)材料的复试报告。Ⅱ主要受力螺栓、化学螺栓力学性能检验报告口连接件、预埋件的焊缝质量检测报告pp电子。Ⅲ硅酮结构胶相容性、粘结性试验报告。Ⅳ硅酮密封胶相容性试验报告。Ⅴ石材幕墙石材的弯曲强度、吸水率、耐冻性报告口石材用结构胶(AB胶)的粘结强度报告。Ⅵ石材用密封胶的无污染复试报告。Ⅶ保温材料的物理性能和防火性能复试报告。Ⅷ玻璃的温性能、遮阳性能、采光性能、可见光透射比、中空玻璃露点等检测报告。④各分项工程的检验批应按下列规定划分。a.相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每1000㎡应划分为一个检验批，不足1000㎡也应划分为一个检验批。b.同一单位工程不连续的幕墙工程应单独划分检验批。c.对于异形或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。8、涂饰工程①一般分为水性涂料、溶剂型涂料、美术涂饰。②水性涂料包括乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等。溶剂型涂料包括丙烯酸醋涂料、聚氨醋丙烯酸涂料、有机硅涂料、交联型氟树脂涂料等。美术涂饰包括套色涂饰、滚花涂饰、仿花纹涂饰等。③饰工程验收时应检查下列文件和记录。a.涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件；b.材料的产品合格证书、性能检验报告、有害物质限量检 验报告和进场验收记录。c.施工记录。④各分项工程的检验批划分规则。a.室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每1000㎡应划分为一个检验批，不足100㎡也应划分为一个检验批。b.室内涂饰工程同类涂料涂饰墙面每50件应划分为一个检验批，不足50件也应划分为一个检验批，大面积房间和走廊可按涂饰面积每3㎡计为件。⑤检查数量应符合下列规定。a.室外涂饰工程每100㎡应至少检查一处，每处不得小10㎡。b.室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3件；不足3件时，应全数检查。c.复层涂料大多做成凹凸花纹或点状花纹，其中主涂层的厚度在1mm以上，形成较强的立体感。复层涂料适用的现行国家标 准主要有《复层建筑涂料》GB/T 9779。9、裱糊与软包工程①本节适用于聚氯乙烯塑料壁纸、纸质壁纸、墙布等裱糊工程和织物、皮革、人造革等软包工程的质量验收。②裱糊与软包工程验收时应检查下列资料。a.裱糊与软包工程的施工图、设计说明及其他设计文件。b.饰面材料的样板及确认文件。c.材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告（壁纸、软包面料、内衬及边框材料质量证明书...施工记录。 壁纸、软包面料、内衬及边框材料性能检测报告）。d.饰面材料及封闭底漆、胶粘剂、涂料的有害物质限量检验报.告。e.隐蔽工程验收记录。f.施工记录。③软包工程应对木材的含水率及人造木板的甲醛释放量进行复验。a.同一品种的裱糊或软包工程每50件应划分为一个检验批，不足50件也应划分为一个检验批，大面积房间和走廊可按裱糊或软包面积每30㎡计为1件。④检查数量应符合下列规定。a.裱糊工程每个检验批应至少抽查5件，不足5件时,应全数检查。b.软包工程每个检验批应至少抽查10件，不足10件时,应全数检查。10、细部工程①细部工程。a.橱柜制作与安装，窗帘盒与窗帘台板制作与安装。门窗套制作与安装，护栏扶手制作与安装，花饰制作与安装。②细部工程验收时应检查下列文件和记录。a.施工图、设计说明及其他设计文件。b.材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告。c.隐蔽工程验收记录。d.施工记录。e.细部工程应对花岗石的放射性和人造木板的甲醛释放量进行复验。③各分项工程的检验批应按下列规定划分。a.同类制品每50件(处)应划分为一个检验批，不足50件(处)也应划分为一个检验批。b.每部楼梯应划分为一个检验批。c.橱柜、窗帘盒、窗台板、门窗套和室内花饰每个检验批 应至少抽查3件(处)，不足3件(处)时应全数检查；护栏、扶手和室外花饰每个检验批应全数检查。④细部工程应对下列部位进行隐蔽工程验收。a.预埋件(或后置埋件)。b.护栏与预埋件的连接节点。11、地面工程①卫生间防水。a.隐检-卫生间防水涂膜层，应选用隔离层检验批。资料表格选用，应该按照施工工序的所属项目进行查找，地面防水层很多人选用地下工程中的“涂料防水层”或者屋面工程中的“涂料防水层”，这些都是错误的。地面工程用表，就在地面子分部工程用表中查找即可，到其他子分部工程中找的表格，肯定是错误的。②建筑地面工程施工质量的检验，应符合下列规定。a.基层(各构造层)和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段(或变形缝)划分检验批，高层建筑的标准层可按每三层(不足三层按三层计)划分检验批。b.每检验批应以各子分部工程的基层(各构造层)和各类面层所划分的分项工程按自然间(或标准间)检验，抽查数量应随机检验不应少于3件；不足3件，应全数检查；其中走廊(过道)应以10延长米为1件，工业厂房(按单跨计)、礼堂、门厅应以两个轴线件计算。c.有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4件，不足4件，应全数检查。12、门窗工程①、施工准备a.技术准备。b.图纸已通过会审与自审，若存在问题，则问题已经解决。c.门洞口的位置、尺寸与施工图相符。d.按施工要求做好技术交底工作。②材料要求a.大芯板：规格及品牌满足设计要求和环保要求。b.胶合板：胶合板应不潮湿、无胶脱、开裂、空鼓并满足环保要求。c.胶水：需有环保认证证明。d.结构工程已完成并经验收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线已弹好。e.进场门窗框、扇满足设计要求。f.木门框进场后，组织涂料工将框靠墙的一面涂刷防腐涂料，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。③施工工艺a.工艺流程Ⅰ检查门窗洞口及预埋件 → 制作安装门窗套基层→安装成品门窗套→成品门窗扇安装→五金的安装→分项验收。b.施工方法Ⅰ检查门窗洞口及预埋件：剔凿清理原门洞口。根据设计尺于门洞口上打双排孔间距500，然后下木楔。Ⅱ将门窗套基层按设计尺寸牢牢固定在预埋木针上，并调整好其平整度和垂直度。Ⅲ将成品门窗套固定在基层上。④门窗扇的安装a,量出口净尺寸，考虑留缝宽度。确定门窗扇的高、宽尺寸，先画出中间缝处的中线，再画出边线，并保证挺宽一致。四边画线。b,若门窗扇高、宽尺寸过小，可在下边或装合页一边用胶和钉子绑钉刨光的木条。钉帽砸扁，钉入木条内1-2mm。然后锯掉余头刨平。三、建筑装饰装修分部工程质量验收1、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2008①按照现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2008的规定，分部工程验收和子分部工程验收均应按该标 准附录的格式记录。在进行装饰装修工程的子分部工程验收时，直接按照该标准附录的格式记录即可，但在进行装饰装修工程的 分部工程验收时，应对该标准附录的格式稍加修改，“分项工程 名称”应改为“子分部工程名称”，“检验批数”应改为“分项工程数”。2、国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325①建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工只是7天以后、工程交付使用前进行。民用建筑室内环境检测报告。

　　表6-1 建筑屋面分部的划分2、建筑屋面分部工程的参考规范①《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)②《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)③《地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)④《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)

　　主体结构基层、隔热材料、保温材料、隔汽层、幕墙玻璃、单元式幕、墙板块、通风换气系统、遮阳设施、冷凝水收集排放系统等

　　系统制式、冷热源设备、辅助设备、管网、阀门与仪表、绝热、保温、材料、调试等

　　冷、热源系统的监测控制系统、空调水系统的监测控制系统、通风与空调系统的监测控制系统、监测与计量装置、供配电的监测控制系统、照明自动控制系统、综合控制系统等

　　表7-1 建筑节能分项工程划分2、建筑节能材料遵循国家规范l 《中华人民共和国节约能源法》l 《中华人民共和国可再生能源法》l 《中华人民共和国电力法》l 《中华人民共和国建筑法》l 《中华人民共和国清洁生产促进法》l 《中华人民共和国土地管理法》l 《中华人民共和国水法》l 《国家发展改革委关于加强固定资产项目节能评估和审查工作的通知》(发改投资【2006】2787号)l 国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南(2006)的通知》(发改环资【2007】建筑法》l 国家发展改革委2008年第37号公告《关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求》和《企业投资项目咨询评估报告编写大纲》l 国家发改委(原国家计委)、工信部(原国家经贸委)、建设部计交能【1997】2542 号《固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇”编制及评估的规定》l 《省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(晋政办发【2007】122号)l 《清洁生产审核暂行办法》(国家发展改革委、国家环保总局令第16号)l 《重点用能单位节能管理办法》(原国家经贸委令第7号)l 《节能中长期专项规划》(发改环资【2004】2505号)l 《国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知》 (国家发改委【2005】40号)l 《产业结构调整指导目录》(2005年版)(国家发改委令第40号)l 《中国节能技术政策大纲》(2006年版)l 《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》(国家发改委【2005】65号)l 《中国的能源状况与政策》(国务院新闻办公室2007年12月)l 《省产业投资指导目录》(2006年版)l 《省循环经济发展规划(2006~2010)》(晋政发【2006】51号2006年12月23日)l 《评价企业合理用电技术导则》(GB/T3485-1998)l 《评价企业合理用水技术导则》(GB/T7119-1993)l 《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)。l 《九种高耗电产品电耗最高限额》(国经贸资源【2000】1256号)。l 《工业企业能源管理导则》(GB/T15587-1995)l 《节电措施经济效益计算与评价》(GB/T13471-1992)l 《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》(GB20052-2006)l 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)

　　第八章 竣工验收与组卷移交一、工程项目的竣工验收1、含义①工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。2、竣工验收的准备工作①在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。3、完成收尾工程①收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。4、竣工验收资料的准备①竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。5、竣工验收的预验收①竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。6、竣工验收的依据①竣工验收依据主要有：上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必须与上述文件、合同所规定的内容一致。7、竣工验收的标准①由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必须有相应竣工验收标准，以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。二、四大工程项目验收标准1、土建工程验收标准①凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕；建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通（三通一平）。2、安装工程验收标准①按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计能力的条件。3、人防工程验收标准①凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收，必须符合人防工程的有关规定，并按照相关要求完成作业规范（按工程等级安装好防护密闭门；室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备安装完毕）。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即能安装的条件，应做到内部粉饰完工。内部照明设备安装完毕，并可通电，工程无漏水，回填土结束，通道畅通等。4、大型管道工程验收标准①大型管道工程(包括铸铁管和钢管)按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部(或分段)按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必须符合规定要求达到合格，管道内部垃圾要清除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。在施工前，对管道材质用防腐层(内壁及外壁)要根据规定标准进行验收，钢管要注意焊接质量，并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。5、补充①更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准，根据工程性质，结合当时当地的实际情况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。三、竣工验收的范围1、竣工验收内容①凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件(初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要经建设单位及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。②有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产的，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。③有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，可缩小规模，报主管部门(公司)批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。四、竣工验收的条件1、一般验收①生产性工程和辅助公用设施，已按设计建成，能满足生产要求。例如，生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、工艺管线等工程和属于厂房组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完成，有关工艺或科研设备也已安装完毕。②主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，安全生产和环境保护符合要求，已形成生产能力，能够生产出设计文件中所规定的产品。③生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。④非生产性建设的项目，土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备正常使用条件。如因建设条件和施工顺序所限，正式热源、水源、电源没有建成，则须由建设单位和施工单位共同采取临时措施解决，使之达到使用要求，这样也可报竣工提请验收。2、特殊验收①工程项目(包括单项工程)符合上述基本条件，但实际上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、使用影响不大，也可报请竣工验收。例如：非生产性项目中的房屋已经建成，电梯未到货或晚到货，因而不难安装，或虽已安装但不能同时交付使用；又如住宅小区中房屋及室外管线均已竣工，但个别的市政设施没有配套完成，允许房屋建筑施工企业将承建的建设项目报请竣工验收。②这类项目在验收时，要将所缺设备、材料和未完工程列出项目清单，注明原因，报监理工程师以确定解决的办法。当这些设备、材料或未完工程已安装完或修建完时，仍按前述办法报请验收。3、禁止验收①生产、科研性建设项目，因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。②生产、科研性建设项目的主体工程已经完成，但附属配套工程未完成影响投产使用。如：主厂房已经完成，但生活间、控制室、操作间尚未完成；车间、锅炉房工程已经完成，但烟囱尚未完成等。③非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工，但由本施工企业承担的室外管线没有完成，锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成，不具备使用条件。④各类工程的最后一道喷浆、表面油漆活未做。⑤房屋建筑工程已基本完成，但被施工企业临时占用，尚未完全腾出。⑥房屋建筑工程已完成，但其周围的环境未清扫，仍有建筑垃圾。五、竣工验收的程序1、验收成员①竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行，各现场相关技术人员配合。2、施工单位作竣工预验①施工单位竣工预验，是指工程项目完工后，要求监理工程师验收前，由施工单位自行组织的内部模拟验收。内部预验是顺利通过正式验收可靠保证，为了不致使验收工作遇到麻烦，最好邀请监理工程师参加。②预验工作一般可视工程重要程度及工程情况，分层次进行。通常有下述三层次：a.基层施工单位自验。基层施工单位，由施工队长组织施工队约有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，根据施工图要求、合同规定和验收标准，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合质量检验评定标准，工程资料是否齐全，工程完成情况是否符合施工图及使用要求等。若有不足之处，及时组织力量，限期修理完成。b.项目经理组织自验。项目经理部根据施工队的报告，由项目经理组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检，自检内容及要求参照前条。经严格检验并确认符合施工图设计要求，达到竣工标准后，可填报竣工验收通知单。c.公司级预验。根据项目经理部的申请，竣工工程可视其重要程度和性质，由公司组织检查验收，也可分部门(生产、技术、质量)分别检查预验，并进行评价。对不符合要求的项目，提出修补措施，由施工队定期完成，再进行检查，以决定是否提请正式验收。3、施工单位提交验收申请报告①施工单位决定正式提请验收后，应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收中请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。②根据申请报告作现场初验监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修PP电子平台理甚至返工。③由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收在监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等，参加在规定时司内进行的正式验收（活动）。六、竣工验收的步骤1、验收阶段划分①竣工验收一般分为两个阶段进行。2、单项工程验收①是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，且施工单位已预验，监理工程师已初验通过，在此条件下进行的正式验收。②由几个建筑安装企业负责施工的单项工程，当其中某一个企业所负责的部分已按设计完成，也可组织正式验收，办理交工手续，交工时应请总包施工单位参加，以免相互耽误时司。例如：自来水厂的进水口工程，其中钢筋混凝土沉箱和水下顶管是基础公司承担施工的，泵房土建则由建筑公司承担，建筑公司是总包单位，基础公司是分包单位，基础公司负责的单体施工完毕后，即可办理竣工验收交接手续，请总包单位(建筑公司)参加。对于建成的住宅可分幢进行正式验收。例如：一个住宅基地一部分住宅己按设计要求内容全部建成，另一部分还未建成，可将建成具备居住条件的住宅进行正式验收，以便及早交付使用，提高投资效益。3、全部验收①是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，施工单位预验通过，监理工程师初验认可，由监理工程师组织以建设单位为主，有设计、施工等单位参加的正式验收。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行正式验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。②项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况，出示竣工资料(竣工图和各项原始资料及记录)。③监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的意见。④业主根据在竣工项目目测中发现的问题，按照合同规定对施工单位提出限期处理的意见。⑤暂时休会，由质检部门会同业主及监理工程师讨论工程正式验收是否合格。⑥复会，由监理工程师宣布验收结果，质监站人员宣布工程项目质量等级。