近日，世界500强之一PP电子app下载、亚洲头部零售商永旺正式签约落户位于江门市蓬江区的利和广场。利和广场计划于今年开业，届时备受瞩目的永旺超市也将同步开门迎客，共同为江门市民带来全新的消费体验。

　　推进高质量发展的过程中，现代服务业承担着服务美好生活的重大任务。江门市委十四届八次全会暨全市高质量发展大会提出，大力构建优质高效的现代服务业新体系，激活经济发展新动能。其中，更要大力发展现代生活性服务业，满足人民群众高品质多样化需求。

　　作为江门的政治、经济、金融、教育、医疗、文化中心，蓬江的服务业发展被赋予更高的期望。2月20日，《南方日报·江门观察》聚焦蓬江商业新看点、新业态，深度观察被“唤醒、激活”的商业综合体，如何引领城市高质量发展之路。

　　蓬江，地处西江之畔，水运枢要之地，土地肥沃，物产丰饶，明清以来就是商贾云集、人来货往的商埠墟市。李之世《江门晚渡》诗云：“千艘如蚁集江门，却喜江声敌市喧。”戏院、酒店、饭馆等第三产业在此兴盛发展，吸引了周边鹤山、中山等地的居民前来消费游玩。20世纪二三十年代，长堤一带“华洋杂处，商旅辐辏”，时有“小广州”之称。长堤一带也由此成为蓬江最早的商业集聚区。

　　上世纪90年代，随着银晶酒店的开张，商业中心逐渐北移到港口路一带，并辐射到九中街、江华路。被众多年轻人所熟知的喜茶就是起源于江边里九中街，走向全国。

　　在2000年，蓬江区辖区面积扩展，城市建设日新月异，人口增加，经济总量等经济指标都发生质变。随着逸豪酒店、益华百货等大型消费热点的开业，以逸豪酒店为半径辐射，以迎宾路为轴，到育德一带PP电子app下载，形成新的消费集散地和热点。

　　近年来，蓬江作为江门中心城区，加速融入粤港澳大湾区城市群建设，一二三产融合发展，第三产业呈现出蓬勃兴盛的发展局面，尤其是新区的发展格局不断提升。2014年，总投资额逾10亿元的大型商业综合体——汇悦城正式开幕，迅速成为江门最热的消费点。同年，万众期待的江门万达广场开业，两座高度近200米的双子塔成为江门市的商业新地标，打开了蓬江北新区的全新商业格局。此后，投资30亿元建设的文体项目——广东珠西国际会展中心、江门体育中心启动建设并正式启用。

　　优越的地理位置、坚实的服务业基础、数量庞大的人口、完善的基础设施、深厚的文化底蕴和旺盛的市场需求，让蓬江焕新发展底气更足。

　　利和广场的前身是金汇世纪广场益华百货，它曾是江门蓬江区的商业地标，辉煌一时。在过去很长的一段时间，不少江门人的记忆中，金汇商圈是核心商业的代名词，江门金汇世纪广场双子楼更是当时江门的地标建筑之一。但随着时间流逝，原有的业态已难以满足市民新的消费需求。2021年益华百货宣布结业后，原业主利和集团接手并投资超20亿元开始全面升级改造。

　　利和广场预计今年开业，目前内部装修已进入尾声，外立面基本呈现。除永旺超市的强势入驻，覓书店、寰嘉影城、海底捞、精灵岛儿童乐园、奇妙之城电玩、怂火锅、大榕树下、蚂蚁洞等众多首进及知名品牌已确认入驻，星巴克和必胜客也将升级回归，满足家庭、白领和年轻人的多元化消费需求。与利和广场相连的江门首家希尔顿酒店也在如火如荼地装修中。

　　包括利和广场在内，今年，蓬江多个商业体建设与招商都进入快车道。保利时光汇主体建筑已封顶，项目拟打造江门首个围绕“潮流运动+微醺夜经济”双核驱动体验型街区购物公园。

　　总投资13亿元的滨江侨院未来将打造成文化旅游休闲度假区。贵兴新广场建成后将为项目板块新增3栋办公楼和1栋22层高的商业楼等建筑。

　　今年开业的还有备受瞩目的粤海城江岸商业街，商业街整体建设基本完工。项目以夜经济为主题，打造极具微醺松弛感的粤海城商业街区。

　　位于东湖公园、五邑大学旁的新英世贸广场计划打造城心标杆商业综合体，汇聚新英购物广场、万豪酒店等。与江门工人文化宫仅有一路之隔的丽轩广场在沉寂数年后，在今年初进入整体拍卖阶段，未来或许能够为江门商业的进一步繁荣提供新的可能。

　　作为江门的政治、经济、金融、教育、医疗、文化中心，蓬江在发展现代生活性服务业，满足人民群众高品质多样化需求方面具有独特的优势，也被赋予更高的期望。

　　众多商业综合体，是推动服务业提质发展的载体和基础。过去一段时间，由于资金、生产纠纷等因素影响，不少商业综合体建设进度放缓，甚至陷入“沉睡”。“唤醒、激活”这些商业综合体，夺回关注度，带旺人气，刻不容缓。

　　一方面，商业综合体的活跃运营能为蓬江城市发展带来更多税收，带动零售、餐饮、娱乐等行业的消费增长，同时提供多样化的就业机会。另一方面，良好的商业环境能为蓬江招引更多投资者，推动城市经济发展。同时，完善的商业配套能吸引更多高素质人才落户蓬江，提升城市竞争力。

　　众多商业综合体盘活后如何吸引客流？其中一个关键手段就是引进首店。2020年，LV集团旗下的化妆品品牌丝芙兰在位于蓬江的健威广场开设了江门的首店，成为当时较早进驻江门的高端化妆品品牌之一。

　　首店经济是一个区域利用特有的资源优势，吸引国内外品牌在区域首次开设门店，使品牌价值与区域资源实现最优耦合，以及由此对该区域经济发展产生积极影响的一种经济形态。据统计，蓬江区的环五邑华侨广场商圈是城市商业核心区域，品牌数量多达480余个，其中旗舰店与“首店”的占比约15%，年度客流量超过3000万人次。

　　2025年开年，蓬江就更加明确，要抢抓“首发”“首店”经济，利用中心城区商业集聚程度高的特有优势，吸引更多国内外知名品牌在蓬江首开门店，激发经济活力。

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