3月23日至24日，市委书记张恩惠带队在上海市学习考察，其中一项内容就是借鉴当地历史建筑活化利用的好经验好办法，以更高标准推进我市历史建筑保护利用工作。

　　在沪期间，张恩惠带队来到老市府办公楼、南京路历史建筑群、洛克外滩源百年建筑街区、石库门建筑群、一大会址纪念馆周边等处实地考察。从具体点位入手，学习历史建筑如何保护到位。强化系统思维，了解历史街区如何更好融入现代城市规划。统筹历史当下，考察历史风貌如何在城市更新中实现保护传承。聚焦活化利用，了解历史建筑实现新的、更大时代价值的路径办法。

　　以上地点长春也有类似的地方，比如老市政府老公楼，北京大街西历史街区，新民大街历史街区，南广场历史街区。

　　长春市委书记张恩惠此次上海考察之行，体现了长春对标国内先进城市、以历史建筑活化推动城市高质量发展的战略意图。

　　原真性保护：考察上海老市府大楼、石库门建筑群时，重点关注修旧如旧的精细化修缮技术，如材质还原、结构加固与功能置换的结合。

　　功能活化创新：如新天地将居住型石库门转为商业空间时，保留建筑表皮的同时重构内部动线，形成外壳历史、内核现代的共生模式。

　　街区尺度规划：南京路历史建筑群采用针灸式更新，通过串联单体建筑形成文化廊道，避免碎片化开发。

　　数字赋能记忆留存：外滩历史纪念馆运用AR重现外滩码头历史场景，实现建筑可阅读、街道可漫步、历史可触摸的沉浸体验。

　　洛克外滩源引入美术馆、设计酒店等业态，打造历史建筑+高端消费生态圈，验证了文化遗产的经济转化力。

　　徐汇滨江通过保留煤料斗、铁轨等工业遗迹，植入美术馆、滑板公园，形成工业记忆-公共空间-文旅IP的价值链。

　　拟借鉴一大会址周边红色步道设计，将伪满建筑群串联为抗战历史叙事空间，通过二维码导览、光影秀等技术活化历史现场。

　　参考张园首店经济模式（如蓝瓶咖啡亚洲首店），计划引入东北亚文化书店、抗联主题沉浸剧场等特色业态，避免同质化商业。

　　学习外滩万国建筑群申报世界遗产的经验，筹备东亚近代建筑论坛，联动伪满皇宫、长影旧址打造世界建筑遗产旅游线路。

　　1. 价值评估前置：上海建立的历史建筑一幢一册档案制度值得借鉴，需对长春267处文保单位进行价值分级，制定差异化利用策略。

　　2. 多元主体参与：徐汇滨江采用政府主导+企业运营+市民监督模式，长春可探索设立历史街区保护基金，吸引社会资本参与。

　　3. 动态保护机制：如上海实行的保留建筑每年体检制度，长春需建立文保建筑监测预警系统，将被动抢救转为主动维护。

　　此次考察标志着长春城市更新进入精准化微改造新阶段。未来需在保护底线与创新突破间找到平衡点，将历史文脉转化为城市核心竞争力。正如洛克外滩源历经15年修缮才实现重生，城市更新既是技术工程，更需历史耐心。

　　长春发展小编还想说。曾几何时，长春市是亚洲第一大都市的时候，上海还在发展中，因此在学习上海改造保护的经验的同时，一定要保留长春市自己的优势和特点。

　　伪满时期建筑各自成为展览馆，（如伪满国务院、八大部）称为兴亚式建筑，融合了东方帝制礼制与西方折衷主义风格，形成独特的“殖民现代性”空间样本。改造中应避免简单标签化，转而通过建筑细部解码（如檐口纹样、柱式变异）建立“建筑类型学档案”，在修复中凸显“混血建筑”的美学矛盾性，将其转化为东亚近代史研究的活态课堂。

　　建议新民大街整体打造成步行街。作为主干道，打造步行街可能会引起很多人反对，比如交通问题，但总体考虑，如果选择一条一公里以上有魅力的历史人文兼备的街道，非新民大街不可。新民大街全长1445米，接近哈尔滨中央大街，可以打造成西安市大唐不夜城或者长沙市黄兴步行街那样的街区。并可北连接文化广场，御花园，讲述伪满皇宫新址，地质宫的故事；南连接南湖，参观南湖四亭，长春解放纪念碑等建筑。真乃黄金旅游线也。

　　文化广场可借助地铁二号线，五号线交会的有利条件，建设地下商场，方便提供交通，购物便利，地面则依然是广场。

　　改造伪满建筑群，开放东本愿寺，西本愿寺，神武殿，建国忠灵庙等，建设有特色的陈列馆，展览馆和爱国主义教育基地。

　　开放人民广场，新民广场。通过地铁站，地下通道，让游客可进入这类圆形广场，比如在人民广场，可以参观苏军纪念碑，同时观望四周大型历史建筑，这里就成了拍照打卡的绝佳地点。比大连的中山广场丝毫不差。

　　从南湖到御花园PP电子app下载，建设新民大街中心轴线，可在南湖轴向建设摩天轮和宝塔。御花园建设江南式园林；参考留园。

　　红旗街，桂林路，大马路，南广场，重庆路都有条件建设步行街。并不会影响多少交通，增加共享单车电动车，让游客走着读懂长春。

　　1.人民广场开放下沉式广场2.重庆路完全步行PP电子app下载，地下穿越人民大街；3.保护历史建筑，分别在春城剧院，东本愿寺，丛林寺前建设三个广场，恢复历史功能；4.建设空中暖廊，地下通廊，楼顶花园等解决空间连接，绿化等问题；

　　建设长春老城宽城子一些关键建筑，虽然已经荡然无存，但仍可以恢复比如城门，关帝庙等，结合一些闯关东大院，文庙，财神庙进行讲解。

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　　- 长影制片厂、一汽老厂区、水文化生态园等工业遗迹可借鉴德国鲁尔区改造经验，但需植入东北地域特性。例如利用冬季零下20℃气候特征，将废弃车间改造为冰雕美术馆，通过“冷工业+冷艺术”的叠合，打造全球独有的寒地文化IP。

　　- 宽城子车站建筑群承载的中东铁路历史，可联动哈尔滨、大连共建“铁路遗产廊道”。在站房修复中保留俄式木构架与中式青砖的碰撞痕迹，利用VR技术复原1903年蒸汽机车换轨场景，构建“铁道技术史+地缘政治史”双线.一站式了解东北多元历史

　　，脱离净月的三馆，原三馆更专注于科技领域，新博物院建设应该空间扩大。加入和龙等新考古发现，加入展示辽金，契丹，夫余，高句丽，渤海国等中华多元历史文化；有利于游客开阔视野；近代史要浓墨重彩，伪满要单独成馆，闯关东，东北抗联单独成馆。

　　建设辽金文化园等可以互动体验的景区，细致对完颜希尹，完颜阿骨打，完颜娄室，耶律楚材，耶律阿保机，金兀术等有一定知名度历史人物的介绍。

　　建设独立的东北抗联博物馆；独立的杨靖宇纪念馆，杨靖宇塑像。这不是跟通化白山等地同质化，是作为吉林省一级突显对东北抗联的重视，方便游客一站式了解这段历史。

　　虽然原址被毁，但只要政府想建设，就完全可以单独建设。可以在同心湖一带建设，贵在独立成馆，才容易被人看到。同时东北沦陷陈列馆仍旧保留。

　　- 收集老城区改造中拆除的红砖，建立“城市记忆砖库”用于重点文保建筑修补

　　盘活大众剧院，春城剧院，人民艺术剧院，儿童电影院，杂技院等历史剧院的资源；重振黄龙戏，吉剧，二人转，评剧，京剧，话剧，杂技，评书等舞台演出。加强长影乐团，朝鲜族歌舞的演出。

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　　- 冻土带植物盲盒（培育历史建筑墙缝野草制成生态标本）- 工业声景黑胶唱片（录制一汽老厂房机床运转白噪音）

　　- 用AI重建未被实施的伪满“新京”规划方案，与现存遗迹叠加形成批判性对话空间结语

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